Ante crisis de vivienda en NY impulsan medida federal para que inquilinos tengan un respiro

Más que 50% de las familias de Nueva York Luchan mes tras mes para pagar los altos costos de el ingreso de sus apartamentos, un dolor de cabeza que en barrios con mayor afluencia de minorías, como la comunidad latina, se siente hasta la yugular. La denuncia es clara y directa.: A falta de suficientes unidades de vivienda asequibles, los costos de alquiler se están volviendo más caros y miles de inquilinos No ganan lo suficiente para pagar. En condados como el Bronx, más del 65 por ciento de los inquilinos deben pagar alquiler, según un informe reciente de United Way de Nueva York y el Fondo para la Ciudad de Nueva York.

Y como una forma de ayudar a los inquilinos a aliviar un poco los gastos de alquiler y tener acceso a unidades asequibles, el senador Kirsten Gillibrand y la congresista Yvette D. Clarke Impulsan en las cámaras legislativas federales un proyecto de ley que, entre otros puntos, busca revisar la llamada Ingreso medio del área (AMI), una métrica utilizada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) para determinar las tarifas de alquiler y los límites de ingresos que deben solicitar los inquilinos. apartamentos de bajo costo.

Así lo afirmaron este lunes los legisladores de Nueva York, tras anunciar la reintroducción de la llamada Ley de Equidad y Vivienda Asequible de Ingreso Medio del Área. Los representantes de Nueva York en el Senado y la Cámara destacaron que la medida actual ha sido “particularmente dañina” en medio de la crisis del coronavirus. falta de apartamentos asequiblesya que excluyen a las familias de bajos ingresos de las viviendas asequibles destinadas a ellas.

“La crisis actual de vivienda asequible está realmente fuera de control. “Vemos que los más vulnerables en nuestras comunidades siguen sin poder comprar sus casas y apartamentos, mientras que las tasas de desocupación en toda la ciudad están en mínimos históricos, especialmente las unidades asequibles”, dijo el Senador Gillibrand. “La Ley de Vivienda Asequible y Equidad de Ingreso Medio del Área reexaminaría nuestro enfoque para calcular el AMI y invertiría $15 mil millones anualmente para ayudar a que la vivienda sea más asequible para familias de bajos ingresos y clase media en Nueva York”.

El legislador agregó que “ningún trabajador debería ir a la quiebra simplemente por intentar vivir en un hogar seguro y asequible” y mencionó que se necesitan urgentemente medidas para ayudar a las familias de bajos ingresos y clase media a encontrar opciones de vivienda “razonables”.

La congresista Clarke, por su parte, destacó que con los cálculos actuales de ingresos promedio nadie está más afectado que las comunidades de color y advirtió que si se aprueba el proyecto de ley No sólo se beneficiarían las comunidades vulnerables de Nueva York, como los latinos, sino también todos los más afectados en todo el país.. También advirtió que los alquileres altísimos han obligado a miles de familias trabajadoras a sumarse al éxodo de neoyorquinos que no tienen más remedio que abandonar la Gran Manzana.

“El aumento de los precios de los alquileres y una grave escasez de viviendas asequibles están desplazando a las comunidades de bajos ingresos en todo el país, incluido mi distrito natal de Brooklyn. Esto hace que la vivienda básica sea inaccesible para quienes más la necesitan”, dijo la diputada, destacando que en su municipio, donde se estima que una familia pequeña necesita 5.408 dólares mensuales para sobrevivir, miles de personas sufren el peso de los altos ingresos.

“En Brooklyn, encontrar viviendas asequibles es extremadamente difícil. Cuando hay unidades disponibles, suelen ir a los candidatos con las candidaturas más fuertes, no necesariamente a las familias más necesitadas”, señaló la política, insistiendo en que la legislación que promueve ayudará a combatir la crisis.

“Esta legislación aborda cómo el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) calcula el ingreso medio del área (AMI), una estadística que determina los límites de ingresos y los niveles de alquiler de viviendas asequibles. “Confío en nuestra capacidad para lograr cambios muy necesarios para que podamos garantizar que todos tengan acceso a este derecho fundamental, porque la vivienda es un derecho de todos”.

Los patrocinadores del proyecto de ley señalaron que actualmente la métrica AMI se basa en datos de ingresos de todo el área metropolitana, utilizando datos de las áreas más ricas de Westchester y el condado de Rockland para determinar quién califica para viviendas en comunidades de bajos ingresos en toda la ciudad de Nueva York.

La senadora Kirsten Gillibrand y la congresista Yvette D. Clarke han reintroducido una iniciativa para aliviar la crisis inmobiliaria.

“Este proyecto de ley adopta un enfoque múltiple para abordar algunos de los desafíos clave que han llevado a una grave falta de viviendas asequibles en las áreas urbanas de nuestro país. “Esto crearía más de 350,000 nuevas unidades de vivienda asequible con una inversión anual de $15 mil millones y ordena a HUD que evalúe métodos de cálculo alternativos para que AMI incluya mejor a las familias elegibles de bajos ingresos en las determinaciones de vivienda asequible”, agregó Clarke.

Linda Rosenthal, presidenta del Comité de Vivienda de la Asamblea Estatal expresó su apoyo a la iniciativa y manifestó con preocupación que actualmente 1 de cada 3 neoyorquinos gasta al menos la mitad de sus ingresos mensuales en alquilar departamentos, lo que evidencia la creciente crisis de la vivienda asequible, mientras que los salarios no muestran aumentos.

“Los alquileres están aumentando en todo el país, pero los salarios han permanecido estancados, dejando a la gente con menos opciones de vivienda que nunca. “Reexaminar el cálculo de la métrica de ingreso medio del área, que se utiliza para determinar la elegibilidad para viviendas asequibles, haría que las viviendas asequibles fueran más accesibles para aquellos con mayores necesidades”, dijo el líder estatal. “La Ley de Vivienda Asequible y Equidad de Ingreso Medio del Área también haría una inversión de $15 mil millones en programas vitales que estimularán la creación de viviendas asequibles en comunidades de todo el estado”.

El senador estatal Brian Kavanagh, presidente del Comité de Vivienda del Senado de Nueva York, destacó que para que la Gran Manzana salga de la crisis de vivienda asequible, además de los esfuerzos del Estado, es crucial que el gobierno federal haga su parte para combatir la inestabilidad habitacional y la falta de vivienda.

“Necesitamos que el gobierno en todos los niveles trabaje en colaboración en estos enormes desafíos”, dijo el legislador, quien describió la iniciativa política de Nueva York como “muy ambiciosa”, ya que aumentaría “recortar drásticamente los fondos federales” para la producción de viviendas asequibles y garantizar que las viviendas construidas sean realmente asequibles. “Haré todo lo que pueda para apoyar los esfuerzos del Senador Gillibrand y el Representante Clarke para aprobar esta importante legislación, asignar estos recursos y, en última instancia, garantizar que todos los neoyorquinos tengan la oportunidad de vivir de manera segura, asequible y de alta calidad. vivienda asequible.”

Más del 50% de las familias neoyorquinas no ganan lo suficiente para pagar el alquiler.

Otros líderes políticos de otros estados, como el congresista. Rashida Tlaibde Michigan, ya expresaron su apoyo al paquete legislativo impulsado por los legisladores neoyorquinos, y destacaron que a pesar de los esfuerzos que hacen las localidades para generar más viviendas asequibles, realizar cambios en las métricas del AMI podría ayudar a los inquilinos de bajos ingresos y medios que actualmente están excluidos. de programas asequibles de acceso a apartamentos.

“La forma en que se calcula el Ingreso Medio del Área (AMI) es esencial para que nuestro gobierno federal garantice el acceso a viviendas asequibles.. “Es por eso que tantos defensores de la vivienda asequible están pidiendo cambios en una fórmula AMI que está frenando a nuestras comunidades más vulnerables, agrupándolas con comunidades más ricas y sesgando hacia arriba las métricas de asequibilidad”, dijo la congresista. “La Ley de Vivienda Asequible y Equidad de Ingresos Medios del Área ayuda a abordar la necesidad urgente de desarrollar viviendas más asequibles mediante la promoción de más medidas AMI locales que nos permitirán adaptar nuestras políticas de vivienda asequible a nuestras diversas comunidades”.

Datos

• El 50% de las familias de la Gran Manzana no ganan lo suficiente para pagar el alquiler
• El 65% de los inquilinos del Bronx están obligados a pagar alquiler, lo que sitúa a ese condado como el más preocupante
• El 33% o más de los hogares de la ciudad de Nueva York gastan al menos la mitad de sus ingresos en alquiler
• El 50% de las familias no pueden pagar las necesidades básicas
• El 50% gasta al menos la mitad de sus ingresos en alquiler.
• El proyecto de ley ordenaría al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano evaluar métodos de cálculo alternativos para el AMI.
• Requeriría que HUD evalúe los impactos que los condados de Westchester y Rockland tienen en las métricas relacionadas con AMI en la oferta de viviendas asequibles de la Gran Manzana y la ciudad de Nueva York, incluidos límites de ingresos y límites de precios de alquiler.